16 bis Rue des Capucins, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Capucins, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jubilé à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 448 mètres
- - Collège Terre Sainte à 448 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 16 bis Rue des Capucins se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Capucins par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Capucins se situe 67.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 76.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Capucins à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Capucins est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
