2 Rue du Baba Gounan, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baba Gounan, affiche un prix moyen de 3 174 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baba Gounan, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 675 mètres
- - Collège privé catholique La Salle Saint Charles à 901 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baba Gounan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baba Gounan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baba Gounan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baba Gounan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baba Gounan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baba Gounan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baba Gounan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baba Gounan par rapport à la voie
Sur Rue du Baba Gounan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue du Baba Gounan se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baba Gounan par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baba Gounan se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baba Gounan à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baba Gounan est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
