12 Rue du Havre, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et du 9.75 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Havre, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Arfuts à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 658 mètres
- - Collège Paul Hermann à 658 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Havre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 12 Rue du Havre se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Havre par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Havre se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 12.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Havre à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Havre est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
