2 Rue du Presbytère, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°2 quater et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Presbytère, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Charles à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 319 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 273 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Héva à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 226 mètres
Ventes au 2 Rue du Presbytère
Les 7 ventes au 2 Rue du Presbytère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Presbytère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 Rue du Presbytère se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Presbytère par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Presbytère se situe 40.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 42.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Presbytère à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Presbytère est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
