3 bis Rue du Risdal, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Risdal, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Risdal, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jubilé à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 483 mètres
- - Collège Terre Sainte à 483 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1020 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Risdal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Risdal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Risdal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Risdal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Risdal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Risdal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Risdal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Risdal par rapport à la voie
Sur Rue du Risdal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 3 bis Rue du Risdal se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Risdal par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Risdal se situe 67.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 76.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Risdal à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Risdal est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
