1 Rue Henri Benard, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Benard, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Benard, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Recherchant à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 829 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1631 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Benard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Benard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Benard dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Benard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 1 Rue Henri Benard se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Benard par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Henri Benard se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et -0.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Benard à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Benard est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
