2 Rue Jean XXIII, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean XXIII, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Terre Sainte à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 943 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 698 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 891 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue Jean XXIII se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean XXIII par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean XXIII se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 4.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean XXIII à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean XXIII est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
