8 Rue Jean XXIII, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean XXIII, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boulanger à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 914 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 677 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 154 mètres
Ventes au 8 Rue Jean XXIII
Les 8 ventes au 8 Rue Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 8 Rue Jean XXIII se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean XXIII par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean XXIII se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 7.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean XXIII à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean XXIII est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
