8 q Rue Manicon Tailama, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 q Rue Manicon Tailama, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 23.82 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 q Rue Manicon Tailama, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin 18 à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 668 mètres
- - Ecole maternelle privée My Sweety School à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint Pierre à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 q Rue Manicon Tailama
Aucune vente n'a été recensée au 8 q Rue Manicon Tailama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 q Rue Manicon Tailama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 q Rue Manicon Tailama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 q Rue Manicon Tailama dans son marché local
Prix du 8 q Rue Manicon Tailama par rapport à la voie
Sur Rue Manicon Tailama, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 q Rue Manicon Tailama se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 q Rue Manicon Tailama par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 q Rue Manicon Tailama se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 8.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 q Rue Manicon Tailama à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 q Rue Manicon Tailama est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
