31 ter Rue Marius et Ary Leblond, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Marius et Ary Leblond, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Providence à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 448 mètres
- - Collège les Tamarins à 58 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1441 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Héva à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lislet Geoffroy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Marius et Ary Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Marius et Ary Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Ary Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 31 ter Rue Marius et Ary Leblond se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Marius et Ary Leblond par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Marius et Ary Leblond se situe 43.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 45.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Marius et Ary Leblond à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Marius et Ary Leblond est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
