2 Rue Maurice Janicot, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Janicot, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Janicot, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front De Mer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 658 mètres
- - Collège Paul Hermann à 702 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raphaël Barquissau à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Janicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Janicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Janicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Janicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Janicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Janicot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Janicot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue Maurice Janicot se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Janicot par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Janicot se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 17.94 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Janicot à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Janicot est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
