6 bis Rue Victor Hugo, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Hugo, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc Lorion à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 256 mètres
- - Collège Paul Hermann à 256 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raphaël Barquissau à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 6 bis Rue Victor Hugo se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Hugo par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Victor Hugo se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 44.61 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Hugo à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Hugo est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
