13 bis Ruelle Boulanger, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Ruelle Boulanger, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Ruelle Boulanger, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boulanger à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 901 mètres
- - Collège privé catholique La Salle Saint Charles à 710 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Ruelle Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Ruelle Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Ruelle Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Ruelle Boulanger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Ruelle Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Ruelle Boulanger dans son marché local
Prix du 13 bis Ruelle Boulanger par rapport à la voie
Sur Ruelle Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 13 bis Ruelle Boulanger se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Ruelle Boulanger par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Ruelle Boulanger se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 7.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Ruelle Boulanger à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 13 bis Ruelle Boulanger est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
