8 bis Ruelle de l’Ecole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle de l’Ecole, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle de l’Ecole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lls à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 1303 mètres
- - Ecole maternelle publique Indira Gandhi à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle de l’Ecole dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 8 bis Ruelle de l’Ecole se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle de l’Ecole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle de l’Ecole se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 13.38 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle de l’Ecole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle de l’Ecole est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
