1 ruelle de l'océan, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ruelle de l'océan, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°1 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ruelle de l'océan, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Fleuri à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 686 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 958 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 927 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ruelle de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 1 ruelle de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ruelle de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ruelle de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ruelle de l'océan dans son marché local
Prix du 1 ruelle de l'océan par rapport à la voie
Sur ruelle de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 1 ruelle de l'océan se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ruelle de l'océan par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ruelle de l'océan se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 4.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ruelle de l'océan à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 ruelle de l'océan est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
