8 Ruelle des Fréres, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Fréres, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Fréres, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 464 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 96 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Héva à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Fréres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Fréres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Fréres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Fréres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Fréres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Fréres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Fréres dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Fréres par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fréres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 8 Ruelle des Fréres se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Fréres par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Fréres se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 15.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Fréres à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Fréres est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
