31 Ruelle du Vieux Gouvernement, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ruelle du Vieux Gouvernement, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echange Marché Couvert à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 357 mètres
- - Collège les Tamarins à 448 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Héva à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de la Providence à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ruelle du Vieux Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ruelle du Vieux Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement dans son marché local
Prix du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement par rapport à la voie
Sur Ruelle du Vieux Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 31 Ruelle du Vieux Gouvernement se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ruelle du Vieux Gouvernement par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ruelle du Vieux Gouvernement se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 29.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ruelle du Vieux Gouvernement à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 31 Ruelle du Vieux Gouvernement est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
