22 Ruelle Pitou, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle Pitou, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ruelle Pitou, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ligne des Bambous à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ruelle Pitou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ruelle Pitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Pitou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Ruelle Pitou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Pitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle Pitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle Pitou dans son marché local
Prix du 22 Ruelle Pitou par rapport à la voie
Sur Ruelle Pitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 22 Ruelle Pitou se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle Pitou par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ruelle Pitou se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 9.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ruelle Pitou à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 22 Ruelle Pitou est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
