25 Allée Gustave de Tricaud, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Gustave de Tricaud, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Gustave de Tricaud, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0774 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0687 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Gustave de Tricaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Gustave de Tricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Gustave de Tricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Gustave de Tricaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Gustave de Tricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Gustave de Tricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Gustave de Tricaud dans son marché local
Prix du 25 Allée Gustave de Tricaud par rapport à la voie
Sur Allée Gustave de Tricaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 25 Allée Gustave de Tricaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Gustave de Tricaud par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Gustave de Tricaud se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 19.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Gustave de Tricaud à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Gustave de Tricaud est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
