12 Chemin de la Combette, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Combette, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Combette, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 571 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Combette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Combette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Combette dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Combette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 Chemin de la Combette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Combette par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Combette se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 13.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Combette à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Combette est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
