14 Chemin de la Combette, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin de la Combette, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin de la Combette, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pérouses-Triangle d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 566 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Tiret à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 907 mètres
Ventes au 14 Chemin de la Combette
Les 2 ventes au 14 Chemin de la Combette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin de la Combette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin de la Combette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Combette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin de la Combette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin de la Combette dans son marché local
Prix du 14 Chemin de la Combette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 14 Chemin de la Combette se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin de la Combette par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin de la Combette se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin de la Combette à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin de la Combette est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
