16 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Aguétant, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 103 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 126 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Aguétant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Aguétant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Aguétant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Aguétant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aguétant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Aguétant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Aguétant dans son marché local
Prix du 16 Rue Aguétant par rapport à la voie
Sur Rue Aguétant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 16 Rue Aguétant se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Aguétant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Aguétant se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Aguétant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Aguétant est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
