17 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aguétant, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aguétant, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 119 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 145 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 17 Rue Aguétant
Une vente a été recensée au 17 Rue Aguétant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aguétant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aguétant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aguétant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aguétant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aguétant dans son marché local
Prix du 17 Rue Aguétant par rapport à la voie
Sur Rue Aguétant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 17 Rue Aguétant se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aguétant par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aguétant se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aguétant à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aguétant est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
