76 bis Rue de la République, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°78 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue de la République, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 212 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 182 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 76 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 76 bis Rue de la République se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue de la République par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue de la République se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 12.72 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue de la République à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue de la République est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
