78 Rue de la République, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°76 bis et de n°74.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la République, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 226 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 78 Rue de la République
Une vente a été recensée au 78 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la République dans son marché local
Prix du 78 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 78 Rue de la République se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la République par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la République se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 18.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la République à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la République est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
