149 bis Rue de Vareilles, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Rue de Vareilles, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°151 et de n°136.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Rue de Vareilles, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 149 bis Rue de Vareilles
Aucune vente n'a été recensée au 149 bis Rue de Vareilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 bis Rue de Vareilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 bis Rue de Vareilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue de Vareilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Rue de Vareilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Rue de Vareilles dans son marché local
Prix du 149 bis Rue de Vareilles par rapport à la voie
Sur Rue de Vareilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 149 bis Rue de Vareilles se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Rue de Vareilles par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 bis Rue de Vareilles se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et -13.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Rue de Vareilles à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 149 bis Rue de Vareilles est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambérieu-en-Bugey a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 14.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
