2 bis Rue du Clos Dutillier, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Clos Dutillier, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°3 c mais inférieur de 13.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Clos Dutillier, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 922 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 264 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 79 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Clos Dutillier
Les 5 ventes au 2 bis Rue du Clos Dutillier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Dutillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Clos Dutillier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Dutillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clos Dutillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Clos Dutillier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Clos Dutillier par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Dutillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 bis Rue du Clos Dutillier se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Clos Dutillier par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Clos Dutillier se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 6.28 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Clos Dutillier à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Clos Dutillier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
