2 Rue Gabriel Vicaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Vicaire, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenette à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 211 mètres
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Vicaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Vicaire se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 20.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Vicaire à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Vicaire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
