21 Rue Phoenix, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Phoenix, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Phoenix, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 285 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 584 mètres
- - Ecole primaire Jean de Paris à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Phoenix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Phoenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Phoenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Phoenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Phoenix dans son marché local
Prix du 21 Rue Phoenix par rapport à la voie
Sur Rue Phoenix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 21 Rue Phoenix se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Phoenix par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Phoenix se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 26.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Phoenix à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Phoenix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
