4 Rue Phoenix, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Phoenix, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°21 et du 2.07 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Phoenix, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longeray-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 310 mètres
- - Ambérieu-en-Bugey à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de la Plaine de l'Ain à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole primaire Jean de Paris à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Phoenix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Phoenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Phoenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Phoenix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Phoenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Phoenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Phoenix dans son marché local
Prix du 4 Rue Phoenix par rapport à la voie
Sur Rue Phoenix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 4 Rue Phoenix se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Phoenix par rapport à Ambérieu-en-Bugey et à Ain
À Ambérieu-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Phoenix se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Ambérieu-en-Bugey et 25.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Phoenix à Ambérieu-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Phoenix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambérieu-en-Bugey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieu-en-Bugey a augmenté de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2022 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 246 €/m² sur la période récente.
