3 Place de la Gaiete, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Gaiete, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°33 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Gaiete, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ambérieux-en-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 28 mètres
Ventes au 3 Place de la Gaiete
Une vente a été recensée au 3 Place de la Gaiete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Gaiete, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Gaiete dans son marché local
Prix du 3 Place de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Place de la Gaiete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 Place de la Gaiete se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Gaiete par rapport à Ambérieux-en-Dombes et à Ain
À Ambérieux-en-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Gaiete se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Ambérieux-en-Dombes et 2.31 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Gaiete à Ambérieux-en-Dombes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Gaiete est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Ambérieux-en-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux-en-Dombes a augmenté de 11.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au premier semestre 2022 à 2 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
