33 Place de la Gaiete, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place de la Gaiete, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°45 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place de la Gaiete, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ambérieux-en-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 40 mètres
Ventes au 33 Place de la Gaiete
Les 4 ventes au 33 Place de la Gaiete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place de la Gaiete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place de la Gaiete, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Gaiete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place de la Gaiete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place de la Gaiete dans son marché local
Prix du 33 Place de la Gaiete par rapport à la voie
Sur Place de la Gaiete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 33 Place de la Gaiete se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place de la Gaiete par rapport à Ambérieux-en-Dombes et à Ain
À Ambérieux-en-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place de la Gaiete se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Ambérieux-en-Dombes et 11.35 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place de la Gaiete à Ambérieux-en-Dombes
Le loyer moyen estimé au 33 Place de la Gaiete est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Ambérieux-en-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux-en-Dombes a augmenté de 12.07 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au premier semestre 2022 à 2 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
