2 bis Route du Gouverneur, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Gouverneur, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°268 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route du Gouverneur, 01330 Ambérieux-en-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambérieux-en-Dombes.
- 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Gouverneur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Gouverneur dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Gouverneur par rapport à la voie
Sur Route du Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 bis Route du Gouverneur se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Gouverneur par rapport à Ambérieux-en-Dombes et à Ain
À Ambérieux-en-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route du Gouverneur se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Ambérieux-en-Dombes et 21.55 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route du Gouverneur à Ambérieux-en-Dombes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route du Gouverneur est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Ambérieux-en-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambérieux-en-Dombes a augmenté de 12.38 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au premier semestre 2022 à 2 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
