2 Allée de l'Embouteillou, 01100 Arbent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Embouteillou, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Embouteillou, 01100 Arbent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arbent à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1423 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchon à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 683 mètres
- - Ecole technique privée Ecole de production La Passerelle à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Clavel à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Embouteillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Embouteillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Embouteillou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Embouteillou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Embouteillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Embouteillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Embouteillou dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Embouteillou par rapport à la voie
Sur Allée de l'Embouteillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Allée de l'Embouteillou se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Embouteillou par rapport à Arbent et à Ain
À Arbent, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Embouteillou se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Arbent et 35.77 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Embouteillou à Arbent
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Embouteillou est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Arbent, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbent a augmenté de 32.99 % sur 1 an et augmenté de 29.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2021 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
