11 Rue Marcel Gaget, 01100 Arbent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Gaget, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Gaget, 01100 Arbent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 130 mètres
- - Ecole technique privée Ecole de production La Passerelle à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Clavel à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Gaget
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Gaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Gaget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Gaget, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Gaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Gaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Gaget dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Gaget par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gaget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 11 Rue Marcel Gaget se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Gaget par rapport à Arbent et à Ain
À Arbent, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Gaget se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Arbent et -3.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Gaget à Arbent
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Gaget est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arbent, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbent a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
