9 bis Rue Marcel Gaget, 01100 Arbent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel Gaget, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et du 10.79 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marcel Gaget, 01100 Arbent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 101 mètres
- - Ecole technique privée Ecole de production La Passerelle à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Clavel à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marcel Gaget
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marcel Gaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Gaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Gaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel Gaget dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel Gaget par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gaget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 9 bis Rue Marcel Gaget se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel Gaget par rapport à Arbent et à Ain
À Arbent, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marcel Gaget se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Arbent et 1.61 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marcel Gaget à Arbent
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marcel Gaget est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arbent, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbent a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2020 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
