9 Rue Pasteur, 01100 Arbent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 01100 Arbent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arbent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 639 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 495 mètres
- - Ecole technique privée Ecole de production La Passerelle à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Clavel à 143 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 9 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Arbent et à Ain
À Arbent, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Arbent et 30.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Arbent
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Arbent, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbent a augmenté de 33.14 % sur 1 an et augmenté de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au premier semestre 2021 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
