12 Rue de l’USINE, 01230 Argis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’USINE, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², identique à celui du n°10 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’USINE, 01230 Argis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Argis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’USINE
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’USINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’USINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’USINE, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’USINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’USINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’USINE dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’USINE par rapport à la voie
Sur Rue de l’USINE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 12 Rue de l’USINE se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’USINE par rapport à Argis et à Ain
À Argis, le prix moyen des appartements atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’USINE se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argis et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’USINE à Argis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’USINE est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argis, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argis a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 123.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 479 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 364 €/m² au premier semestre 2023.
