3 Rue de l’USINE, 01230 Argis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’USINE, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°7 et de n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’USINE, 01230 Argis
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’USINE
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’USINE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’USINE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’USINE, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’USINE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’USINE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’USINE dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’USINE par rapport à la voie
Sur Rue de l’USINE, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 3 Rue de l’USINE se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’USINE par rapport à Argis et à Ain
À Argis, le prix moyen des maisons atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’USINE se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Argis et -61.51 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’USINE à Argis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’USINE est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argis, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argis a augmenté de 114.08 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 3 Rue de l’USINE à Argis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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