7 Allée des Erables, 01480 Ars-sur-Formans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Erables, 01480 Ars-sur-Formans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ars-sur-Formans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 117 mètres
Ventes au 7 Allée des Erables
Une vente a été recensée au 7 Allée des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 7 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 7 Allée des Erables se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Erables par rapport à Ars-sur-Formans et à Ain
À Ars-sur-Formans, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Erables se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Ars-sur-Formans et 6.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Erables à Ars-sur-Formans
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Erables est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ars-sur-Formans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ars-sur-Formans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 7 Allée des Erables à Ars-sur-Formans, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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