49 Allée de la Gare, 01340 Attignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée de la Gare, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°35 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée de la Gare, 01340 Attignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Attignat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 408 mètres
Ventes au 49 Allée de la Gare
Une vente a été recensée au 49 Allée de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée de la Gare dans son marché local
Prix du 49 Allée de la Gare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 49 Allée de la Gare se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée de la Gare par rapport à Attignat et à Ain
À Attignat, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée de la Gare se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Attignat et 3.18 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée de la Gare à Attignat
Le loyer moyen estimé au 49 Allée de la Gare est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Attignat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attignat a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 42.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 567 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
