28 Route de Saint-martin, 01340 Attignat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°59 et du 1.57 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Saint-martin, 01340 Attignat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Attignat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée à 383 mètres
Ventes au 28 Route de Saint-martin
Les 5 ventes au 28 Route de Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Saint-martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Saint-martin dans son marché local
Prix du 28 Route de Saint-martin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 28 Route de Saint-martin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Saint-martin par rapport à Attignat et à Ain
À Attignat, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Saint-martin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Attignat et 0.19 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Saint-martin à Attignat
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Saint-martin est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Attignat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Attignat a augmenté de 21.06 % sur 1 an et augmenté de 42.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 567 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 159 €/m² sur la période récente.
