32 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de l'Octroi, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 269 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Octroi
Les 2 ventes au 32 Rue de l'Octroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Octroi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 32 Rue de l'Octroi se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Octroi par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Octroi se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Beauregard et 9.54 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauregard a augmenté de 34.8 % sur 1 an et augmenté de 51.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 893 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 32 Rue de l'Octroi à Beauregard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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