131 Rue Hector Berlioz, 01480 Beauregard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°131 bis et de n°142.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Hector Berlioz, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 236 mètres
Ventes au 131 Rue Hector Berlioz
Les 5 ventes au 131 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Hector Berlioz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 131 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 131 Rue Hector Berlioz se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Hector Berlioz par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Hector Berlioz se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Beauregard et 19.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Hector Berlioz à Beauregard
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Hector Berlioz est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Beauregard, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauregard a augmenté de 31.04 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 654 €/m² au premier semestre 2025.
