21 Rue Hector Berlioz, 01480 Beauregard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hector Berlioz, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hector Berlioz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 21 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 21 Rue Hector Berlioz se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hector Berlioz par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des appartements atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hector Berlioz se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Beauregard et 2.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hector Berlioz à Beauregard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hector Berlioz est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Beauregard, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauregard a augmenté de 30.68 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 654 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 21 Rue Hector Berlioz à Beauregard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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