52 Rue Marie de Berry, 01480 Beauregard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marie de Berry, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°72 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Marie de Berry, 01480 Beauregard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jean Moulin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Marie de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Marie de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marie de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marie de Berry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marie de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marie de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marie de Berry dans son marché local
Prix du 52 Rue Marie de Berry par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 52 Rue Marie de Berry se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marie de Berry par rapport à Beauregard et à Ain
À Beauregard, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Marie de Berry se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Beauregard et 17.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Marie de Berry à Beauregard
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Marie de Berry est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Beauregard, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauregard a augmenté de 30.62 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 654 €/m² au premier semestre 2025.
