43 Place de la Valbonne, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Place de la Valbonne, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Place de la Valbonne, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Béligneux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne - Gare (Direction Dagneux) à 60 mètres
- - La Valbonne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 446 mètres
- - Le chat botté à 713 mètres
Ventes au 43 Place de la Valbonne
Les 2 ventes au 43 Place de la Valbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Place de la Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Place de la Valbonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Place de la Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Place de la Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Place de la Valbonne dans son marché local
Prix du 43 Place de la Valbonne par rapport à la voie
Sur Place de la Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 43 Place de la Valbonne se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Place de la Valbonne par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Place de la Valbonne se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Béligneux et 25.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Place de la Valbonne à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 43 Place de la Valbonne est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béligneux a augmenté de 43.43 % sur 1 an et augmenté de 52.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 3 415 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 553 €/m² sur la période récente.
