607 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 607 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°422 et de n°506.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 607 Route de la Gare, 01360 Béligneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Béligneux.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3373 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valbonne - Gare (Direction Beligneux) à 146 mètres
- - La Valbonne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Poucet à 300 mètres
- - Le chat botté à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 607 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 607 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 607 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 607 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 607 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 607 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 607 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 607 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 607 Route de la Gare se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 607 Route de la Gare par rapport à Béligneux et à Ain
À Béligneux, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 607 Route de la Gare se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Béligneux et 9.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 607 Route de la Gare à Béligneux
Le loyer moyen estimé au 607 Route de la Gare est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Béligneux, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béligneux a baissé de 25.17 % sur 1 an et baissé de 26.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
