29 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°29 ter et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Alsace Lorraine, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pb à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 138 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Lamartine à 406 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 138 mètres
- - Ecole maternelle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Les Charmilles à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 29 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 29 Avenue Alsace Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Alsace Lorraine se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Belley et 28.63 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Alsace Lorraine à Belley
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Alsace Lorraine est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 29 Avenue Alsace Lorraine à Belley, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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