16 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Brillat-savarin, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Brillat-savarin, 01300 Belley
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugey à 466 mètres
- - Collège Sabine Zlatin à 563 mètres
- - Lycée polyvalent du Bugey à 466 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ferrat à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Brillat-savarin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Brillat-savarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Brillat-savarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Brillat-savarin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Brillat-savarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Brillat-savarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Brillat-savarin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Brillat-savarin par rapport à la voie
Sur Avenue Brillat-savarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 16 Avenue Brillat-savarin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Brillat-savarin par rapport à Belley et à Ain
À Belley, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Brillat-savarin se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Belley et 27.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Brillat-savarin à Belley
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Brillat-savarin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Belley, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belley a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 172 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 16 Avenue Brillat-savarin à Belley, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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